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Courtier en immobilier à Montigny-le-Bretonneux – Teddy Grondin

Prêt immobilier amortissable, prêt relais, prêt In Fine, achat-revente, PTZ... il existe de nombreux types de solutions financières qui pourraient correspondre à votre projet immobilier. Il n’est toutefois pas toujours évident de faire le bon choix, et de profiter des meilleures conditions de crédit immobilier. Quelque soit votre situation, votre courtier en immobilier à Montigny-le-Bretonneux vous trouvera le crédit bancaire qui correspond le mieux à votre profil emprunteur.
Prenez contact avec Teddy Grondin pour une étude financière et la recherche de votre solution en prêt immobilier !
 

Les différents prêts immobiliers

En France, en 2017, 255 milliards d’euros de prêts immobiliers ont été octroyés aux particuliers. Selon la situation, les ressources, le type d’immobilier visé, le profil emprunteur... de nombreux paramètres entrent en compte dans le choix d’un crédit immobilier. Teddy Grondin, courtier en immobilier à Montigny-le-Bretonneux, vous accompagne pour trouver les offres qui conviennent à votre situation.
Un courtier en immobilier

Prêt immobilier amortissable

Accordé pour tous les types de projets immobiliers comme l’acquisition d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, le prêt immobilier amortissable permet à l’emprunteur de rembourser le capital et les intérêts du crédit immobilier par une mensualité. Ce prêt de peut être à taux fixe ou à taux révisable, et être établi jusqu’à 30 ans de remboursement. Lorsque le taux est fixe, les mensualités et la durée du prêt restent identiques. Dans le cas d’un taux variable, celles-ci varient en fonction des fluctuations du taux d’intérêt. Dans tous les cas, l’emprunteur rembourse à chaque mensualité une partie du capital et une partie des intérêts. A noter qu'à l'heure actuelle, les taux fixes étant tellement bas, les banques ont quasiment toutes arrêté la distribution d'offres de prêt en taux révisable.

Prêt In Fine

Ce type de prêt est réservé aux investisseurs qui souhaitent profiter du crédit immobilier pour défiscaliser les revenus locatifs en se créant un déficit foncier. En effet, les mensualités du prêt in fine sont constutées uniquement des intérêts. Le capital est remboursé en une seule fois lors de la dernière mensualité. Par ailleurs, pour la mise en place d'un prêt in fine, les banques demandent généralement un adossement à un contrat d'assurance-vie qui garantira le remboursement total du prêt. 

Prêt relais

Permet aux propriétaires d'un bien de pouvoir s'engager sur un nouvel achat immobilier sans devoir attendre la revente de leur bien actuel. La banque fait ainsi une avance au client en fonction de la valeur estimée du bien à vendre. Cette avance fait ainsi office de "relais" entre l'achat du nouveau bien et la revente du bien actuel. Il est impoortant de noter qu'il existe différents types de montages en prêt relais: relais sec, prêt relais + prêt complémentaire, achat-revente, relais-rachat... De même, toutes les banques ne calculent pas le relais de la même manière. Ainsi un dossier en prêt relais peut être refusé par un établissement bancaire mais être accepté dans une autre banque. Le plus pratique étant donc de prendre contact avec moi afin de valider ensemble la faisabilité d'un montage en prêt relais.
 

Connaître son profil emprunteur

Votre profil emprunteur va permettre d’obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier. Selon votre situation, votre profil emprunteur pourrait être « bon », « très bon » ou « excellent ». Le profil emprunteur idéal va être caractérisé par un taux d’endettement limité, une stabilité de la situation professionnelle, un projet immobilier cohérent... Par la suite, vous devez connaître le taux d’emprunt immobilier qui vous correspond, en fonction de votre profil emprunteur, de la durée du prêt et de votre apport personnel. Le principe d’octroi du financement est le suivant : « les conditions d’obtention du crédit immobilier sont calculées en fonction du niveau de risques pris par la banque. Chaque banque définit ses propres modalités de calcul de risque (situation professionnelle, taux d’endettement…). » Votre courtier en immobilier à Montigny-le-Bretonneux, Teddy Grondin va optimiser votre profil emprunteur et vous aider à trouver l’établissement financier qui vous proposera les meilleurs taux et les meilleures conditions pour l’octroi de votre crédit immobilier.
 

Comment négocier un crédit immobilier ?

Pour négocier un crédit immobilier, vous allez devoir user de divers arguments. Vous devez alors mettre en avant un apport personnel (environ 10% de la valeur du bien concerné), un taux d’endettement raisonnable, des revenus réguliers... Il est également utile de valoriser un  « reste à vivre »confortable, c'està dire la somme qui vous restera après le paiement de vos mensualités. Il faudra également être capable de prouver que vous savez bien gérer vos comptes.
D’une manière générale, vous disposez de 45 jours après la signature de la promesse de vente, pour négocier un prêt immobilier à votre avantage. Vous devez pouvoir convaincre votre banquier de la qualité de votre profil emprunteur. Il est évident que tout le monde ne bénéficie pas des mêmes conditions, c’est la raison pour laquelle votre courtier en immobilier à Montigny-le-Bretonneux, Teddy Grondin vous propose la prise en charge de la négociation du crédit immobilier. Vous pourriez alors bénéficier des conditions avantageuses correspondant à vos attentes.
Comment négocier un crédit immobilier ?

 

Horaires
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Aucun versement de quelque nature que ce soit,
ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent
Un crédit vous engage et doit être remboursé.
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Teddy Grondin Phone01 85 53 42 39
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Teddy Grondin - La Centrale de Financement - Courtier en prêt immobilier
4.9
Teddy Grondin - La Centrale de Financement - Courtier en prêt immobilier 4.9
Francois Lebas
23 septembre, 2019, 6:25
Adeline Royeau
6 juillet, 2019, 10:23
Teddy nous a parfaitement accompagné du début à la fin dans notre projet immobilier. Il a su répondre à toutes nos questions et nous a obtenu des conditions de prêt très avantageuses. Il est très professionnel, disponible, il nous a mis en confiance dès le départ et a été très engagé dans notre projet. Nous sommes ravis de l'avoir choisi et de lui avoir fait confiance pour concrétiser notre projet. Nous le recommandons vivement sans hésitation ! (Translated by Google) Teddy perfectly accompanied us from beginning to end in our real estate project. He was able to answer all our questions and obtained us very advantageous loan conditions. He is very professional, available, he gave us confidence from the start and was very committed to our project. We are delighted to have chosen and trusted him to make our project a reality. We highly recommend it without hesitation!
Eduardo DOS REIS
31 mars, 2019, 9:34
Amélie Guillin
28 mars, 2019, 10:51
Abdelhafid EL ALAMI
12 mars, 2019, 8:23
real real78
24 janvier, 2019, 11:05
Etant notre premier achat immobilier, Mr Grondin a su nous accompagner et expliquer le processus de A à Z. Processus impeccable, grande disponibilité, très professionnelle, rapide et efficace. Je recommande sans hésitation. Un grand merci Mr Grondin !
Bestel Squatteur
16 novembre, 2018, 11:20
Nous avons eu un accompagnement pour toutes les démarches relatives à notre projet d'achat immobilier. Sérieux et très pédagogue, il a prit le temps de monter notre dossier malgré les congés d'été. Nous avons obtenu un prêt qui nous satisfait et tout c'est passé sans accroc et super rapidement. Merci et je vous recommanderai à mes connaissances. M. ME... et Mme TH...
Romain ledoux
10 octobre, 2018, 7:02
Très bon suivi de notre dossier, je recommande fortement
Ludovic Guyot
16 septembre, 2017, 5:25
Vincent Chaslin
15 septembre, 2017, 1:01
M. Grondin est efficace! Dans mon dossier, il a été de très bon conseils! Il lui a fallu moins d'une semaine après la signature du compromis de vente pour me fournir plusieurs prositions. Le dossier a été traité très rapidment malgrés la période de congés d'été. Il a suivi le dossier du début à la fin. je vous recommande et je recommande à mes amis M. Grondin.